Autores: Maqcenter

O termo “patologia” vem do grego e significa “o estudo das doenças”. É uma linguagem amplamente utilizada na medicina para descrever doenças, mas também ter forte uso na construção civil, e faz uma analogia com a medicina, porém no caso da construção civil, indica anomalias e problemas na estrutura de um imóvel.

 

Assim como na medicina, as patologias podem ter inúmeras origens e afetar o imóvel e sua habitabilidade de diferentes formas. Existem umas de origem natural, e outras podem ser em decorrência de erros de execução ou de projeto.

 

É importante conseguir identificar esses problemas para propor soluções certas, com o objetivo de proporcionar a segurança. Conheça neste artigo, os principais tipos de patologias, como eles afetam as construções e de que forma proceder para solucionar o problema.

 

 

FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS

 

Os materiais usados na construção civil tem como característica a retração, o que ocorre em decorrência de mudanças de temperatura. Este fenômeno já é conhecido e é uma questão recorrente da física. As fissuras podem surgir desse movimento do material e podem atingir até 0,5mm de espessura.

 

Já as trincas, são um pouco diferentes das fissuras por proporcionarem uma separação maior do material, comprometendo com muito mais seriedade a estrutura do imóvel de acordo com a sua profundidade de espessura. É variável entre 0,5 e 3mm e deve ser motivo de atenção quando observada.

 

Já as rachaduras representam um grau ainda maior de periculosidade para quem habita ou circula no imóvel, evidenciando uma emergência e a necessidade de imediato reparo. As rachaduras são evidências sérias de problemas grandes, principalmente quando podem ser notadas sem dificuldades de longe e permitem a passagem de luz. Um engenheiro ou arquiteto deve ser contratado o quanto antes para fazer o laudo do imóvel e proceder os devidos reparos.

 

 

MANCHAS

 

A umidade é um grande problema no imóvel quando não se acha uma solução efetiva para que ela não torne a surgir. As manchas em decorrência desse fator surgem de locais muito úmidos ou ambientes onde não há circulação de ar. Apesar de serem muito comuns nas paredes, essas manchas podem aparecer nos pisos, fachadas, forros dentre outras partes.

 

Os vazamentos podem ser a causa de manchas e devem ser tratados com rapidez e seriedade com a ajuda de um perito engenheiro ou arquiteto para avaliar onde está o problema e propor soluções efetivas.

 

 

DETERIORAÇÃO DO CONCRETO

 

Esta é uma patologia também comum e que pode afetar seriamente o imóvel e a sua estrutura. Normalmente, o concreto se deteriora pela perda da capacidade de resistência, que pode acontecer pelo desgaste físico do material, dilatação térmica, contato constante com a água ou reações químicas com outros tipos de materiais.

 

Esta patologia é comum em muitos imóveis pelas causas que levam a acontecer e devem ser tratadas com atenção para que o problema possa ser solucionado com segurança.

 

 

Agora que você sabe um pouco mais sobre o que são patologias e como elas podem ocorrer nos imóveis, procure um especialista para acompanhar o seu  problema e solucioná-lo.

E durante a sua obra, conte com a Maqcenter para garantir todas as máquinas e equipamentos que você precisa. Entre em contato!

A construção de qualquer tipo de edificação requer uma estrutura sólida e que irão suportar diferentes materiais, pesos, temperaturas, variações climáticas dentre outros fenômenos. Em erros de execução de construção, o passar do tempo e esses fatores podem comprometer a estrutura da edificação oferecendo risco à segurança e a vida de quem habita ou circula pelos imóveis.

 

Existem muitas técnicas construtivas que podem prevenir essas patologias, que aparecem em um primeiro momento e quando se agravam podem evoluir a um desabamento ou algo semelhante.

 

Conheça a técnica de fundação radier e entenda como e porque executar em sua obra, garantindo uma maior segurança e prevenção de problemas futuros.

 

O QUE É RADIER

 

É um tipo de fundação rasa que é semelhante a uma placa ou laje. Essa fundação abrange toda a área da construção.

 

Em contato direto com o terreno, os radiers são lajes feitas de concreto armado como um espécie de grandes blocos, e ficam em contato direto com o terreno. Esse material recebe cargas de origem dos pilares e paredes e equilibram a carga da construção, transferindo o peso para o solo.

 

Para obras de casas térreas ou de poucos pavimentos, é uma escolha do engenheiro projetista, por ser um tipo de fundação ideal para esse tipo de edificação.

 

 

POR QUE EXECUTAR EM SUA OBRA

 

O radier apresenta algumas vantagens para ser executado em comparação às sapatas ou outro tipo de fundação. A primeira delas é o baixo custo, que está relacionado a um processo simples de construção e que agrega uma quantidade menor de material e de mão de obra, que é uma segunda vantagem. Na mão de obra, como a técnica não demanda grandes escavações e montagens complexas, a equipe pode ser reduzida proporcionando economia. Ainda, a técnica de fundação radier é vantajosa por reduzir o tempo de execução da obra. Não há grande movimentação de terra e os processos de compactação são mais simples, reduzindo o tempo necessário para executar a fundação.

 

 

COMO É FEITA A EXECUÇÃO

 

Em um primeiro momento, é feita a limpeza do terreno e a escavação para a implantação. Após esse processo, é feito o nivelamento do terreno para a compactação.

 

Continuando o processo, é colocado uma lona de impermeabilização e um lastro de brita com espessura de cinco a dez centímetros, com o objetivo de proteger a armadura de concreto de materiais orgânicos. Após, são feitas as formas para a concretagem, de acordo com o dimensionamento do projeto estrutural. As instalações elétricas e hidráulicas devem ser posicionadas no momento anterior à concretagem, para evitar manifestações patológicas.

 

 

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O concreto é um insumo básico para a execução de qualquer obra. A maioria das estruturas fundamentais de uma obra são necessários muitos metros cúbicos de concreto juntamente com outros tipos de materiais para que uma construção seja segura.

 

Por causa disso, o material é produzido em grande quantidade e gera muitos resíduos. Anualmente, 84 milhões de metros cúbicos são produzidos anualmente no Brasil como material residual.

 

Por isso, pensou-se em uma solução para atenuar o impacto ambiental e mudar esses números: o concreto reciclado. Essa é uma alternativa viável que economiza recursos e têm sido adotadas por diversas empresas para melhor aproveitamento de materiais. Conheça tudo sobre a nova técnica.

 

O QUE É CONCRETO RECICLADO

 

O resíduo do concreto normalmente tem o destino de um lixo comum, gerando gigantescos entulhos. Uma alternativa que poderia ser adotada para o reaproveitamento desse material seria o seu uso em artefatos de finalidades, processo de pavimentação, construção de blocos com objetivo de vedação ou aterros. Porém, grande parte desse resíduo é descartado como lixo sem nenhum tipo de tratamento ou reaproveitamento.

 

É considerado propício para reciclagem, as sobras que não são usadas normalmente no decorrer da obra e que podem ser aproveitadas de outra forma em outros projetos.

 

 

COMO FUNCIONA O PROCESSO

 

 

Para reciclar o material é necessário um processo que envolve algumas etapas e um trabalho pesado, já que se trata de algo resistente e de difícil manuseio. Ao iniciar o projeto, o material é desfragmentado em pequenos pedaços, feito através de técnicas de demolição com máquinas específicas.

 

O tamanho ideal para a reciclagem é que os pedaços não ultrapassem 130 cm, onde a segunda fase da redução do material ocorre, só que em ambiente controlado e especializado, que irá triturar o concreto. Essa trituração é necessária ser feita até que o concreto atinja o nível de tornar-se um pó.

 

Para que seja efetiva a reciclagem, o material precisa ser misturado a um concreto recém fabricado, possibilitando que seja usado em uma obra.

 

 

VANTAGENS

 

A primeira grande vantagem do uso do concreto reciclado é a economia de recursos. Com o reuso do concreto, menos lixo é produzido e o material é reaproveitado para a construção de novas estruturas.

 

Essa ação também contribui para um selo de qualidade da construtora ou empresa responsável pela obra, pois ajuda a preservar o meio ambiente.

 

O concreto reciclado também pode ser utilizado para criação de reforços de estruturas, além da construção.

 

 

Gostou de saber mais sobre essa nova técnica que está sendo utilizada? Na Maqcenter você encontra materiais para a sua concretagem.

 

Comprar e vender imóveis tem muitas variáveis e diversos fatores que podem influenciar no preço, como: localização, estado do imóvel, habitabilidade, acabamentos, dentre outros. Porém, como avaliar tudo isso para levar em consideração e ter o melhor preço de mercado?

 

A Engenharia Diagnóstica é uma área que estuda esses fatores. Através da inspeção técnica e avaliação de diversos fatores por meio de métodos comparativos de regiões, é possível entender e chegar a um preço do imóvel de acordo com as condições dele e do mercado.

 

Essa avaliação pode determinar assertivamente um bom negócio de compra e venda, você sabia? O seu imóvel pode ser valorizado quando há uma inspeção mais detalhada e técnica do que quando há uma avaliação mais simples.

 

Conheça mais um pouco sobre a área, como a avaliação é feita, quais materiais são usados e como você pode valorizar o seu imóvel através dela.

 

O QUE É ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

 

A área é responsável por investigar todos os fatores que influenciam o preço de mercado que envolve compra e venda de imóveis. Essa ação chama-se avaliação imobiliária e pode ser feita de acordo com diversos métodos e diversas comparações para chegar ao resultado.

 

A Engenharia Diagnóstica tem diversos desdobramentos, e não funciona apenas para operações de mercado como compra e venda. Ela também prevê inspeções técnicas que podem avaliar a segurança do imóvel através do seu estado de conservação e os riscos que apresentam no caso de patologias (fissuras, trincas) que podem comprometer a estrutura.

 

IMPORTÂNCIA DA ENGENHARIA DIAGNÓSTICA

 

A Engenharia Diagnóstica está diretamente ligada com a garantia da segurança da construção. Os imóveis precisam passar por manutenções recorrentes para garantir a qualidade e a segurança da habitação.

 

A Engenharia Diagnóstica possui cinco métodos diferentes, que são usados para finalidades distintas, são eles:

 

– Vistoria: busca por problemas ou irregularidades na obra;

 

– Inspeção: busca entender os riscos na obra que comprometem a segurança;

 

– Auditoria: tem objetivo de conferir o cumprimento de normativas;

 

– Perícia: a perícia busca entender a origem do problema e fazer um diagnóstico completo.

 

A Engenharia de Avaliações pode usar diferentes materiais para realizar as vistorias, perícias, auditorias ou inspeções, como:

 

– Detector de materiais;

 

– Nível a laser, entre outros.

 

Você sabia que na Maqcenter é possível encontrar esses equipamentos para locação? Nós te ajudamos com a sua obra. Oferecemos praticidade, segurança e economia. Entre em contato e consulte o nosso catálogo.